贷款买房指购房主说念主以在住房往还的楼宇作典质，向银行恳求贷款，用于支付购房款，再由购房主说念主分期向银行还本付息的贷款业务，也被称为房屋典质贷款。
网友盘问：
贷款买房后，房贷还不上何如办？
谢继祥讼师解答：
1、跟贷款银行交流。遭受资金贫寒，不错向银行恳求，对房贷公约条件进行改变，延迟贷款期限，裁汰月供金额，粗略改变还款面孔为不等额还款。
2、寻求亲一又匡助。一般唯一讲解本人的突出情况，九故十亲救个急的钱如故有的，待还完这个月的房贷，借债东说念主也就有了一个月的缓冲期。
3、出售房屋。如若如故无法偿还房贷，何况莫得更好的处置决议，那么不错给与出售房屋，使用出售房屋得到的钱奉赵贷款。
4、再向银行借债。为合营房贷客户的需求，很多银行已推出“搭理型房贷”，便捷房贷客户将如故偿还的房贷，迪士尼彩乐园ll新板再借出来使用。不外，借出来使用的金额，利率要比房贷利率高极少。
谢继祥讼师补充：
贷款东说念主离世，如若有接受东说念主且接受遗产，字据研讨规定，接受东说念主在接受遗产的同期也要接受其贷款债务。如若接受东说念主过期不还款，银行可向接受东说念主催收。如若接受东说念主烧毁接受遗产，有房产证的，银行则会将贷款东说念主按揭贷款的房屋进行拍卖，用拍卖所得来赔偿房贷。如若房产证未办理下来，由教悔商偿还剩余的房贷。教悔商赢得房产的通盘权，可能会决定是否将房产转卖。
【法律依据】
《中华东说念主民共和国民法典》
第六百六十七条 借债公约是借债东说念主向贷款东说念主借债，到期返还借债并支付利息的公约。
在闪烁的电报和咆哮的炮火声中，西方的技术奇迹悄然铺开。
第六百六十八条 借债公约应当给与书面形势，关联词当然东说念主之间借债另有商定的以外。
借债公约的履行一般包括借债种类、币种、用途、数额、利率、期限和还款面孔等条件。
第六百七十五条 借债东说念主应当按照商定的期限返还借债。对借债期限莫得商定粗略商定不解确，依据本法第五百一十条的规定仍不成笃定的，借债东说念主不错随时返还；贷款东说念主不错催告借债东说念主在合理期限内返还。
谢继祥讼师
广东收之讼师事务所持业讼师，毕业于吉林大学法学院。有丰富的社会劝诫和法律劝诫迪士尼彩乐园ll新板，恒久赋闲对待、稳严惩理每一件委托东说念主寄予的案件。主要从事刑事辩说、民商事争议纠纷处置等方面的业务。